Wycena nieruchomości

• 1.1. Podmioty prawa cywilnego 
• 1.2. Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i kapitałowych) 
• 1.3. Przesłanki ważności czynności prawnych 
• 1.4. Sankcje wadliwości czynności prawnych (nieważność, bezskuteczność) 
• 1.5. Forma czynności prawnych 
• 1.6. Przedawnienie roszczeń 

• 2.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego 
  • 2.1.1. Pojęcie praw majątkowych 
  • 2.1.2. Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach 
• 2.2. Mienie państwowe, samorządowe i prywatne 
• 2.3. Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie osób prawnych) 
• 2.4. Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych 
• 2.5. Definicja nieruchomości 
  • 2.5.1. Rodzaje nieruchomości - nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe 
  • 2.5.2. Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości 
  • 2.5.3. Pojęcie części składowych nieruchomości 
  • 2.5.4. Pojęcie przynależności i pożytków 
• 2.6. Własność - pojęcie, ochrona, współwłasność 
• 2.7. Użytkowanie wieczyste - zakres i treść prawa użytkowania wieczystego 
• 2.8. Ograniczone prawa rzeczowe, ze szczególnym uwzględnieniem praw na nieruchomościach 

• 3.1. Ogólne zasady zawierania umów 
  • 3.1.1. Zasada swobody umów 
  • 3.1.2. Tryb zawarcia umowy - oferta, aukcja, przetarg 
• 3.2. Niedozwolone postanowienia umowne 
• 3.3. Umowy obligacyjne o korzystanie z nieruchomości (najem, dzierżawa, leasing, timesharing) 

• 4.1. Zasady ogólne prawa administracyjnego 
• 4.2. Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza państwowa i samorządowa 
• 4.3. Postępowanie administracyjne - organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa 
• 4.4. Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy 
• 4.5. Decyzje i postanowienia 
• 4.6. Odwołania 
• 4.7. Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji 
• 4.8. Wydawanie zaświadczeń 
• 4.9. Postępowanie sądowoadministracyjne 
• 4.10. Postępowanie egzekucyjne w administracji 

• 5.1. Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste 
  • 5.1.1. Postępowanie wieczystoksięgowe 
  • 5.1.2. Treść ksiąg wieczystych 
  • 5.1.3. Zasady wieczystoksięgowe 
  • 5.1.4. Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne 
  • 5.1.5. Odpisy z ksiąg wieczystych 
• 5.2. Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między katastrem nieruchomości a księgami wieczystymi 
• 5.3. Akty notarialne oraz inne dokumenty będące podstawą wpisu do ksiąg wieczystych oraz do rejestrów wchodzących w skład operatu katastralnego 
• 5.4. Pojęcie granicy nieruchomości gruntowej i pozyskiwanie danych o jej przebiegu w celu opisu przedmiotu wyceny 
• 5.5. Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza 
• 5.6. Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na nieruchomość 
• 5.7. Mapy tematyczne 
• 5.8. Inne źródła informacji o nieruchomościach 

• 6.1. Geoportal 
• 6.2. Inne portale danych przestrzennych 
• 6.3. Pozyskiwanie danych przestrzennych o nieruchomościach z wykorzystaniem narzędzi GIS 

• 7.1. System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce 
• 7.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 
• 7.3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 
  • 7.3.1. Rola i znaczenie planów miejscowych 
  • 7.3.2. Tryb uchwalania planów miejscowych 
  • 7.3.3. Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych 
• 7.4. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 
  • 7.4.1. Decyzje o warunkach zabudowy 
  • 7.4.2. Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego 
• 7.5. Inne przypadki lokalizowania inwestycji celu publicznego 
• 7.6. Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska, ochrona przyrody, dziedzictwo kulturowe i infrastruktura techniczna 
• 7.7. Procedura wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej 

• 8.1. Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami 
• 8.2. Pojęcie zasobów nieruchomości na gruncie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) oraz ustaw odrębnych regulujących zasady gospodarki nieruchomościami Skarbu Państwa 
• 8.3. Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 
  • 8.3.1. Preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego 
  • 8.3.2. Zasada jawności obrotu nieruchomościami 
  • 8.3.3. Pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości 
  • 8.3.4. Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej 
  • 8.3.5. Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat 
  • 8.3.6. Ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego 
• 8.4. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości 
• 8.5. Pojęcie trwałego zarządu 
• 8.6. Prawo pierwokupu nieruchomości 
• 8.7. Podziały nieruchomości 
• 8.8. Scalenia i podziały nieruchomości 
• 8.9. Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 
• 8.10. Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty nieruchomości 
• 8.11. Nabywanie nieruchomości pod drogi publiczne oraz inne inwestycje na mocy ustaw specjalnych 
• 8.12. Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, w tym nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej 

• 9.1. Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego 
  • 9.1.1. Ochrona praw lokatorów 
  • 9.1.2. Społeczne budownictwo czynszowe 
• 9.2. Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi 
  • 9.2.1. Odrębna własność lokali 
  • 9.2.2. Pojęcie nieruchomości wspólnej 
  • 9.2.3. Wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu 
• 9.3. Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym w spółdzielniach mieszkaniowych 
  • 9.3.1. Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich kompetencje 
  • 9.3.2. Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze 
  • 9.3.3. Spółdzielcze prawa do lokali 
  • 9.3.4. Przekształcanie spółdzielczych praw do lokali 

• 10.1. Grunty rolne 
  • 10.1.1. Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne 
  • 10.1.2. Użytki rolne i ich rodzaje 
  • 10.1.3. Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości 
  • 10.1.4. Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji 
  • 10.1.5. Ograniczenie obrotu nieruchomościami rolnymi 
  • 10.1.6. Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa 
  • 10.1.7. Scalenie i wymiana gruntów 
• 10.2. Grunty leśne 
  • 10.2.1. Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów 
  • 10.2.2. Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja stanu lasu 
  • 10.2.3. Przestrzenny podział lasów 
  • 10.2.4. Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce 
  • 10.2.5. Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obrocie gruntami leśnymi 
  • 10.2.6. Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi będącymi w zarządzie Lasów Państwowych 
• 10.3. Grunty pod wodami 
  • 10.3.1. Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym 
  • 10.3.2. Linia brzegowa 
  • 10.3.3. Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych płynących 
  • 10.3.4. Zasady korzystania z wód i ochrona wód 
  • 10.3.5. Pozwolenie wodnoprawne 

• 11.1. Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych 
• 11.2. Organ ochrony danych osobowych 
• 11.3. Zasady przetwarzania danych osobowych 
  • 11.3.1. Przypadki, w których przetwarzanie danych osobowych jest dopuszczalne 
  • 11.3.2. Obowiązki administratora danych osobowych 
  • 11.3.3. Prawa osoby, której dotyczą dane osobowe 

• 12.1. Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych 
• 12.2. Zakres podmiotowy ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1710, 1812, 1933 i 2185 oraz z 2023 r. poz. 412 i 825) 
• 12.3. Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych 
• 12.4. Zasady udzielania zamówień publicznych 
• 12.5. Tryby udzielania zamówień publicznych 

• 1.1. Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej  
• 1.2. Pojęcie i elementy rynku  
  • 1.2.1. Popyt, podaż, cena  
  • 1.2.2. Krzywa popytu i podaży  
  • 1.2.3. Równowaga rynkowa  
  • 1.2.4. Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie  
  • 1.2.5. Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe  
• 1.3. Cena, wartość, dochód i koszt  
• 1.4. Ekonomiczne zasady wyceny  
• 1.5. Decyzje konsumenta i producenta  
• 1.6. Czynniki produkcji - praca, ziemia i kapitał  
   

• 2.1. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne  
  • 2.1.1. Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej  
  • 2.1.2. Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości  
  • 2.1.3. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości  
  • 2.1.4. Nieruchomość jako forma lokowania kapitału  
• 2.2. Rynek nieruchomości  
  • 2.2.1. Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości  
  • 2.2.2. Specyficzne cechy rynku nieruchomości  
  • 2.2.3.Funkcje rynku nieruchomości  
  • 2.2.4. Uczestnicy rynku nieruchomości  
  • 2.2.5. Analiza kryzysów na rynku nieruchomości  
• 2.3. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości  
• 2.4. Modele funkcjonowania rynku nieruchomości  
• 2.5. Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości  
• 2.6. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej  
   

• 3.1. Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie  
• 3.2. Źródła zmiany wartości pieniądza  
• 3.3. Przyszła wartość pieniądza  
  • 3.3.1. Oprocentowanie proste  
  • 3.3.2. Oprocentowanie złożone  
  • 3.3.3. Rodzaje stóp procentowych  
  • 3.3.4. Przykłady obliczeniowe  
• 3.4. Obecna wartość pieniądza  
  • 3.4.1. Pojęcie dyskontowania, stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta  
  • 3.4.2. Obecna wartość jednorazowego dochodu  
  • 3.4.3. Pojęcie przepływów pieniężnych  
  • 3.4.4. Obecna wartość stałych i zmiennych dochodów  
     

• 4.1. Wybrane zagadnienia systemu finansowego  
  • 4.1.1. Rynek finansowy i jego funkcje  
  • 4.1.2. Podmioty i struktura rynku finansowego  
  • 4.1.3. Rola i funkcje pieniądza  
  • 4.1.4. Charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych  
• 4.2. Wybrane zagadnienia systemu bankowego  
  • 4.2.1. Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce  
  • 4.2.2. Istota i cele banku w gospodarce rynkowej  
  • 4.2.3. Produkty bankowe  
  • 4.2.4. Ocena zdolności kredytowej klientów banku  
• 4.3. Finansowanie inwestycji i nieruchomości  
  • 4.3.1. Źródła finansowania - własne i obce  
  • 4.3.2. Kryteria doboru źródeł finansowania  
  • 4.3.3. Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości  
     

• 5.1. Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji  
• 5.2. Specyfika inwestycji w nieruchomości  
• 5.3. Inwestorzy na rynku nieruchomości  
• 5.4. Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości  
• 5.5. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości  
• 5.6. Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji  
   

• 6.1. Elementy teorii badania zbiorów statystycznych  
  • 6.1.1. Rozkłady prawdopodobieństwa zmiennych losowych  
  • 6.1.2. Statystyki opisowe  
  • 6.1.3. Przedziały ufności dla średniej i wariancji  
  • 6.1.4. Elementy weryfikacji hipotez statystycznych  
• 6.2. Model ekonometryczny i jego elementy  
  • 6.2.1. Dobór analitycznej postaci modelu
  • 6.2.2. Estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów  
  • 6.2.3. Weryfikacja modelu  
     

• 7.1. Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 i 295), krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości  
• 7.2. Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych  
• 7.3. Nieruchomość jako środek trwały oraz jako inwestycja  
• 7.4. Metody i stawki amortyzacji  

Uwarunkowania prawne i techniczne funkcjonowania obiektów budowlanych (8 godz.)  

• 1.1. Prawo budowlane  

  • 1.1.1. Zakres regulacji, podstawowe pojęcia i definicje  

  • 1.1.2. Prawa i obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego  

  • 1.1.3. Organy administracji architektoniczno-budowlanej  

  • 1.1.4. Dokumentacja obiektu budowlanego oraz kontrole okresowe obiektów budowlanych  

• 1.2. Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie  

  • 1.2.1. Zakres regulacji, podstawowe pojęcia i definicje  

  • 1.2.2. Podział budynków na grupy wysokości  

  • 1.2.3. Usytuowanie budynku na działce budowlanej  

  • 1.2.4. Warunki ogólne dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi  

  • 1.2.5. Szczególne wymagania dotyczące mieszkań w budynkach wielorodzinnych  

  • 1.2.6. Polskie i międzynarodowe normy w budownictwie  

  • 1.2.7. Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych  

• 1.3. Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych  

     

Przegląd technologii w budownictwie (8 godz.)  

• 2.1. Ogólna charakterystyka obiektów budownictwa ogólnego, przemysłowego, inżynieryjnego  

• 2.2. Rodzaje i główne elementy konstrukcji budynków  

• 2.3. Technologie i elementy wykończenia budynków  

• 2.4. Instalacje wewnętrzne w budynkach  

     

Proces inwestycyjny w budownictwie (6 godz.)  

• 3.1. Etap przedprojektowy (uwarunkowania wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu)  

• 3.2. Etap projektowania i przygotowania do realizacji inwestycji (projekt budowlany, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy lub wykonania innych robót budowlanych)  

• 3.3. Etap budowy (dziennik budowy, protokół odbioru, inwentaryzacja powykonawcza, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego)  

• 3.4. Etap utrzymania (eksploatacji) obiektu budowlanego (obowiązki właściciela lub zarządcy w zakresie eksploatacji obiektu budowlanego, książka obiektu budowlanego, zmiana sposobu użytkowania)  

• 3.5. Rozbiórka obiektu budowlanego (pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego lub zgłoszenie rozbiórki obiektu budowlanego)  

• 3.6. Samowola budowlana, warunki i sposób jej legalizacji, wysokość opłat legalizacyjnych .

     

Ocena stanu technicznego budynków (4 godz.)  

• 4.1. Zużycie techniczne  

• 4.2. Zużycie funkcjonalne  

• 4.3. Zużycie środowiskowe  

• 4.4. Prawdopodobne okresy trwałości budynków  

• 4.5. Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków, świadectwa efektywności energetycznej, systemy certyfikacji zrównoważonego budownictwa  

     

Podstawy kosztorysowania (4 godz.)  

• 5.1. Pojęcia ogólne, akty prawne, rodzaje kosztorysów i ich funkcje  

• 5.2. Baza normatywna i cenowa - techniki normowania pracy ludzi, maszyn i zużycia materiałów  

• 5.3. Zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót  

• 5.4. Specyfika kosztorysowania robót budowlanych  

• 5.5. Przykłady kosztorysowania  

• 5.6. Źródła informacji o cenach w budownictwie  

• 1.1. Definicja rzeczoznawcy majątkowego oraz działalności zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości  
• 1.2. Procedura nadawania uprawnień zawodowych  
• 1.3. Zakres czynności zawodowych rzeczoznawcy majątkowego  
• 1.4. Formy wykonywania działalności zawodowej  
• 1.5. Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego  
• 1.6. Ochrona tytułu zawodowego  
• 1.7. Wykonywanie czynności zawodowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej  
• 1.8. Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawcę majątkowego  
• 1.9. Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna rzeczoznawcy majątkowego  
   

• 2.1. Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych  
  • 2.1.1. Podstawy i zakres działania  
  • 2.1.2. Status prawny krajowych i międzynarodowych zasad dobrej praktyki (standardów zawodowych)  
• 2.2. Etyka wykonywania zawodu  
   

• 3.1. Istota i cele wyceny nieruchomości  
• 3.2. Uczestnicy procesu wyceny nieruchomości  
• 3.3. Dokumentacja procesu wyceny - operat szacunkowy  
  • 3.3.1. Funkcja operatu szacunkowego  
  • 3.3.2. Treść i forma operatu szacunkowego  
  • 3.3.3. Zasady potwierdzania aktualności operatu szacunkowego  
  • 3.3.4. Ocena formalna i dowodowa operatu szacunkowego  
  • 3.3.5. Ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego  
     

• 4.1. Wartość rynkowa  
  • 4.1.1. Definicja i interpretacja wartości rynkowej według ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  
  • 4.1.2. Sposoby określania wartości rynkowej w polskich przepisach prawa  
  • 4.1.3. Definicje i interpretacje wartości rynkowej w prawodawstwie Unii Europejskiej  
• 4.2. Wartości nierynkowe jako podstawa wyceny  
  • 4.2.1. Wartość godziwa  
  • 4.2.2. Wartość bankowo-hipoteczna  
  • 4.2.3. Wartość inwestycyjna  
  • 4.2.4. Wartość katastralna  
  • 4.2.5. Wartość odtworzeniowa  
  • 4.2.6. Inne rodzaje wartości nierynkowych  
       

• 5.1. Rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania  
• 5.2. Podejście porównawcze  
  • 5.2.1. Metoda porównywania parami  
  • 5.2.2. Metoda korygowania ceny średniej  
  • 5.2.3. Metoda analizy statystycznej rynku  
  • 5.2.4. Badania i analiza rynku nieruchomości  
• 5.3. Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod  
• 5.4. Dobór cech rynkowych  
• 5.5. Określenie wpływu cech rynkowych na poziom cen  
• 5.6. Podejście dochodowe  
  • 5.6.1. Metoda inwestycyjna  
  • 5.6.2. Metoda zysków  
  • 5.6.3. Technika kapitalizacji prostej  
  • 5.6.4. Technika dyskontowania strumieni dochodów  
  • 5.6.5. Badania i analiza rynku nieruchomości  
• 5.7. Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod i technik  
• 5.8. Dobór cech rynkowych  
• 5.9. Określenie wpływu cech rynkowych na poziom czynszów  
• 5.10. Podejście kosztowe  
  • 5.10.1. Metoda kosztów odtworzenia  
  • 5.10.2. Metoda kosztów zastąpienia  
  • 5.10.3. Technika szczegółowa  
  • 5.10.4. Technika elementów scalonych  
  • 5.10.5. Technika wskaźnikowa  
  • 5.10.6. Badania i analiza rynku nieruchomości  
• 5.11. Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod i technik  
• 5.12. Podejście mieszane  
  • 5.12.1. Metoda pozostałościowa  
  • 5.12.2. Metoda wskaźników szacunkowych gruntu  
  • 5.12.3. Metoda kosztów likwidacji  
  • 5.12.4. Badania i analiza rynku nieruchomości  
• 5.13. Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod  
     

• 6.1. Wycena prawa własności - ujęcie ogólne  
• 6.2. Wycena prawa użytkowania wieczystego - ujęcie ogólne  
• 6.3. Wycena ograniczonych praw rzeczowych  
  • 6.3.1. Użytkowanie  
  • 6.3.2. Służebność (gruntowa, osobista i przesyłu)  
  • 6.3.3. Zastaw  
  • 6.3.4. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu  
  • 6.3.5. Hipoteka  
• 6.4. Wycena zobowiązań umownych  
  • 6.4.1. Najem  
  • 6.4.2. Dzierżawa  
  • 6.4.3. Użyczenie  
  • 6.4.4. Dożywocie  
  • 6.4.5. Inne  
       

• 7.1. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zurbanizowanych, w zależności od rodzaju nieruchomości  
• 7.2. Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny  
• 7.3. Dobór źródeł informacji i baz danych w zależności od celu wyceny  
• 7.4. Metodyka wyceny niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych  
• 7.5. Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi  
• 7.6 Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych  
• 7.7. Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych obiektami niemieszkalnymi  
     

• 8.1. Wycena nieruchomości rolnych i ich części stanowiących grunty orne w stałej uprawie oraz stanowiących łąki i pastwiska  
• 8.2 Wycena sadów, rodzinnych ogrodów działkowych, plantacji chmielu, wikliny i drzew ozdobnych  
• 8.3. Wycena szklarni i inspektów  
• 8.4 Wycena gruntów rolnych zajętych pod budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze i inne urządzenia służące produkcji rolnej  
• 8.5. Wycena gruntów pod stawami  
• 8.6. Wycena gruntów pod rowami pełniącymi funkcje urządzeń melioracji wodnych szczegółowych  
     

• 9.1. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu porównawczym oraz w podejściu dochodowym  
• 9.2. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu mieszanym  
• 9.2.1. Określenie wartości gruntu leśnego  
• 9.2.2. Określenie wartości drzew oraz drzewostanów jako części składowych nieruchomości  
• 9.3. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu kosztowym  
• 9.4. Wycena nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych  
• 9.5. Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele  
• 9.6. Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych, spełniających funkcje ochronne, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele  
• 9.7. Wycena parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców i lasów ochronnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele  
     

• 10.1. Wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości  
• 10.2. Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności, w tym dla ustalenia bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości  
• 10.3. Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej  
• 10.4. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalania odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości  
• 10.5. Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne  
• 10.6. Wycena nieruchomości dla potrzeb planistycznych  
• 10.7. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich  
• 10.8. Wycena nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego  
• 10.9. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora  
• 10.10. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej  
• 10.11. Określanie wartości nakładów na nieruchomości  
• 10.12. Wycena nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej  
• 10.13. Wycena nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin  
• 10.14. Wycena nieruchomości zabytkowych  
• 10.15. Wycena dla celów sądowych, w tym z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego oraz na potrzeby egzekucji  
• 10.16.Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych  
     

• 11.1. Przedmiot wyceny - definicje  
• 11.2. Ocena ilościowa i jakościowa maszyn i urządzeń  
• 11.3. Ocena rewizyjna i antycypacyjna w ocenie procesu eksploatacji maszyn i urządzeń  
• 11.4. Metody oceny stanu technicznego. Sposoby wyznaczania zużycia technicznego  
• 11.5. Istota podejścia kosztowego w wycenie maszyn i urządzeń  
• 11.6. Metody wyznaczenia ceny początkowej  
• 11.7. Sposoby określania wartości likwidacyjnej  
• 11.8. Procedura wyceny metodą porównywania parami  
• 11.9. Metoda analizy statystycznej rynku i jej wykorzystanie w wycenie maszyn i urządzeń  
     

• 12.1. Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstwa  
• 12.2. Wycena przedsiębiorstwa  
     

• 13.1. Powszechna taksacja nieruchomości  
• 13.2. Nieruchomość reprezentatywna, mapy i tabele taksacyjne  
• 13.3. Ustalanie wartości katastralnych w procesie powszechnej taksacji nieruchomości  
• 13.4. Rola i zadania rzeczoznawcy majątkowego w procesie powszechnej taksacji nieruchomości  
     

• 14.1. Opracowania i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego  
  • 14.1.1. Zakres tematyczny opracowań i ekspertyz  
  • 14.1.2. Treść i forma opracowań i ekspertyz  
• 14.2. Obszar i zakres działalności w ramach doradztwa na rynku nieruchomości  
• 14.3. Sztuka prezentacji, argumentacji i mediacji, metody i narzędzia pracy w ramach doradztwa na rynku nieruchomości  
• 14.4. Audyt nieruchomości (due diligence)  
• 14.5. Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa  
• 14.6. Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa  
     

• 15.1. Ewolucja wyceny na świecie - ujęcie historyczne - kierunki zmian metodyki wyceny  
• 15.2. Współczesne koncepcje wyceny nieruchomości  
• 15.3. Szkoła brytyjska  
  • 15.3.1. Szkoła amerykańska  
  • 15.3.2. Szkoła niemiecka